银川楼市ldquo小阳春rdquo

3月16日，国家统计局公布了今年2月全国70座主要大中城市的房价数据。从数据看，2月份，70大中城市中有27城新建商品住宅价格环比上涨，40城新建商品住宅价格环比下降，3城与上月持平。那么，3月份银川房价表现如何?是涨?是跌呢?

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　　中国房价行情网数据显示，新房市场方面，3月份住宅出售平均单价为元/㎡，环比上涨1.13%，同比上涨11.43%。

(数据来源：全国房价行情网)

根据数据显示，银川三区两县新房房价表现为：

　　1、金凤区，元/㎡

　　2、贺兰县，元/㎡

　　3、兴庆区，元/㎡

　　4、永宁县，元/㎡

　　5、西夏区，元/㎡

通过数据我们可以发现几点信息：

　　1、对比2月份新房房价(元/㎡)，年3月份房价上涨了元/㎡，目前销售均价元/㎡。

　　2、热门板块房价仍处于高位，金凤区以元/㎡的房价领跑全市。三区两县排名与2月份一致，具体排名如下：金凤区贺兰县兴庆区永宁县西夏区。其中，永宁县与西夏区出售均价与上月持平，其余2区1县房价较2月份均有所上涨。

　　3、从全国房价行情网发布的数据来看，银川新房房价在连续下降3个月后首次上涨。年12月环比下降0.48%，年1月环比下降0.79%，年2月环比下降0.39%，年2月环比上涨1.13%。不难看出，在政策松绑下，银川楼市的“小阳春”正在来临的路上。

　　年3月，银川二手住宅出售平均单价为元/㎡，环比上涨2.64%，同比上涨3.78%。

(数据来源：全国房价行情网)

　　3月，银川三区两县二手房房价排名如下：金凤区兴庆区贺兰县西夏区永宁县。

　　其中，银川金凤区二手房价为元/㎡;银川兴庆区二手房房价为元/㎡;银川贺兰县二手房房价为元/㎡;银川西夏区二手房房价为元/㎡;银川永宁县二手房房价为元/㎡。从3月份房价来看，银川二手房市场回暖明显，在新房房价高企的情况下，建议购房者不妨多考虑下购买二手房。

　　从银川市住建局公布的“一房一价”备案房源信息来看，年3月，银川共有2批次“一房一价”6个项目评估通过，入市房源共套，较上月增加套，均价在元/㎡-元/㎡之间。

3月“一房一价”具体详情如下：

　　3月17日，第5批评估通过4个项目，套“一房一价”房源信息。

　　其中，孔雀湖花园二期项目公示套住房,均价元/㎡。香榭花园西区项目公示套住房,均价元/㎡。曦阅小区项目公示套住房,均价元/㎡。集贤里项目公示套住房,均价元/㎡。

　　3月23日，第6批评估通过2个项目，套“一房一价”房源信息。

　　其中，安雅苑项目公示54套住房,均价元/㎡。锦城项目公示套住房,均价元/㎡。

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　　土地方面，3月份共有3宗土地供应，分别是银地(G)[]-6号、银地(G)[]-7号以及永地(G)[]-2号地块。3宗地块共计.13亩，总起拍价.1万元!

　　其中，银川6号地起拍价万元，起始楼面价元/㎡，最高限价万元!

6号地位置

　　银川7号地起拍价万元，起始楼面价元/㎡，最高限价万元!

7号地位置

　　永宁2号地起拍价.1万元，起始楼面价元/㎡!

2号地位置

　　值得一提的是，3月份新供的3宗土地中，银川6号、7号地只规定了土地的最高限价，并未对销售价格进行限制。永宁2号地则并未限价。

　　可以看出，在年下半年银川土拍市场持续遇冷后，银川土拍政策有所松动。这也意味着，银川楼市又将迎来一个“小阳春”!